В первом квартале 2026 года цены на свободном рынке жилья Испании выросли на 12,9%. Вторичное жильё подорожало на 13,5%, а новостройки — на 9,1%.
Проблема зависит не только от количества жителей. Согласно прогнозу INE, между 2024 и 2039 годами число домохозяйств может увеличиться примерно на 3,7 млн.
Больше домохозяйств при меньшем количестве людей
Когда средний размер семьи уменьшается, тому же населению требуется больше отдельных квартир. Возрастает значение небольшого жилья, стабильной аренды и адаптируемых домов.
Предложение должно появляться там, где есть спрос
Жильё должно быть связано с работой, транспортом, школами, медициной и торговлей. Строительство без инфраструктуры увеличивает время поездок и ежедневные расходы.
Полноценный рынок жилья
Необходимо соединять новое строительство, реновацию, аренду, социальное жильё и правовую определённость. Разным группам жителей нужны разные форматы жилья.
Редакционные источники
Фотография: Ximonic (Simo Räsänen) · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons